حق الشفعة والانسحاب (السكن) حق تفضيلي. على سبيل المثال ، في حالة تأجير المساكن التي يحكمها قانون التأجير الحضري لعام 94. يحق للمستأجر الرفض الأول والانسحاب إذا كان المستأجر يريد بيع المنزل.
حق الشفعة
إنه حق اكتساب تفضيلي يحق لمالكه الحصول ، على تفضيل أي شخص آخر ، على منزل سيبيعه مالكه لطرف ثالث بنفس السعر الذي سيدفعه هذا الطرف الثالث. والمالك ملزم بإخطار المالك بالحق في أختبر نيتك في البيع بالإضافة إلى الظروف التي تريد القيام بذلك في ظلها.
- بواسطة مثال إذا أراد المالك بيع المنزل ، فيكون للمستأجر الحق الأول في الشراء على أي مشتر آخر.
حق الانسحاب
من حق المشتري أن يحل محل المشتري ، واكتساب المنزل الذي كان موضوع عقد البيع بنفس شروط المشتري ، الذي يحل محله ، بدفع نفس السعر بالإضافة إلى المصاريف الضرورية المتكبدة في بيع ذلك المنزل.
- بواسطة مثال يحق للمستأجر الانسحاب في حالة عدم إخطاره بالبيع ، أو أنه تم إجراؤه ولكن بطريقة غير صحيحة (لا يستوفي فترة الثلاثين يومًا) ، وما إلى ذلك ... أي أن المستأجر لم تتح له الفرصة لممارسة حقهم في الرفض الأول.
